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轉發臨安:工業項目“標準地” 甲方乙方都省心
發布時間: 2018-11-16??16:27:20 ???作者: ???來源: 富陽區 ???點擊率:

            工業項目“標準地”  甲方乙方都省心

           開工前審批“最多100天”  投資不及預期有懲戒

本報訊 省土地使用權網上交易系統上,青山湖科技城產業區C-04-01共五塊地同時掛牌出讓,掛牌時間為1121日至124日。

與往常的掛牌出讓公告不同,此次五塊工業用地出讓增加了五個投資效益類指標。其中,固定資產投資強度大于等于400萬元/畝;畝均產值大于等于720萬元(投產后第三年);畝均稅收大于等于40萬元(投產后第三年);單位能耗增加值大于等于5.5萬元/噸標煤;單位排放增加值大于等于4700萬元/噸。

這是我區推進工業投資項目“標準地”改革的又一次實踐,早在今年8月份,科技城產業區塊的兩塊工業用地出讓已經落實了“標準地”的要求。

所謂“標準地”,就是指在完成相關區域評估基礎上,帶著固定資產投資強度、單位能耗標準、單位排放標準、畝均稅收、畝均產值等至少五項基本指標出讓國有建設用地。我區科技城產業化區塊是最早完成相關區域評估的工業平臺,因此也最先推行“標準地”,其他區塊的工業性用地也將逐步推進“標準地”出讓。

 

“實施‘標準地’出讓,可以起到篩選優質項目的作用,把高能耗、高排放和低產出的項目擋在外面,促進節約集約用地和選商擇資,提高土地利用效益,也推動了產業升級。”區發改局分管“標準地”改革的副局長朱建忠告訴記者。

為確保相關標準真正落地,相關部門對工業項目將采取兩次復合驗收。第一次是竣工投產驗收,看投資強度、能耗、排放等指標,如不合格的將限期整改,整改仍不合格的不予辦理不動產權證,并承擔相應違約責任。第二次驗收是達產復核,看畝均產值、稅收等指標,不合格的也將限期整改,整改不到位則承擔相應的違約責任,并納入公共征信系統。

朱建忠介紹說,項目通過達產復核,正常運營后,將由經信部門按照畝均效益綜合評價進行管理,實現項目全生命周期閉環管理。

對于企業來說,“標準地”省去了環境影響評估、節能評估、防洪影響評價、水土保持方案報告、水資源論證報告等環節,少跑了很多部門,節省了幾個月的審批時間,還節約了一些評估、報告之類的費用,同時有關部門將按照一般企業投資項目開工前審批最多100天的要求,全面壓縮全流程審批時間,提高審批效率。一般來說,企業拿地后3個月左右就能開工建設。

據悉,8月份科技城產業化區塊出讓的兩塊“標準地”均即將開工建設。

 

 


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